개인 간 부동산 직거래 시 주의 사항 확인 사항

개인 간 부동산 직거래 시 필수 확인사항

저번 포스팅에서 계약서 작성 방법을 설명해 드렸는데요.

부동산 계약서 작성방법 원룸 계약서 작성방법 부동산 계약서 서식

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이번에는 개인 간 부동산 계약 시 필수 확인사항을 알아보도록 하겠습니다.

 

공인중개사가 없어도 혼자서 계약을 진행하실 수 있는 분들도 아마 있을 거라고

생각합니다.

 

요즘은 부동산정보 대형 플랫폼들이 잘되어 있어 마음에 드는 집이 있으면

매도인이나 임대인 연락처만 알면 직거래가 충분히 가능합니다.

 

그럼 우선적으로 집의 주소를 알면 건축물대장과 등기사항 증명서를

확인하여야 합니다.

등기사항 전부증명서란? 부동산 필수 확인 서류 발급 보는 방법

등기사항전부증명서란?부동산 필수 확인 서류 발급 보는 방법

건축물대장과 등기사항 전부증명서를 발급받아 매도인과 임대인의 이름을 확인합니다.

만약 공동명의로 되어 있다면 모두 연락을 하여 본인 확인을 하셔야 합니다.

 

본인 확인은 신분증 운전면허증 얼굴 확인이 가능한 신분증입니다.

신분증 진위 확인은 정부24에서 확인이 가능합니다.

출처:정부24

출처:안전운전 통합민원

운전면허증 진위 확인은 안전운전 통합민원 사이트에서 확인하실 수 있습니다.

 

본인이 나올 경우 본인과 계약하시면 되는데

대리인이 나올경우 위임장과 본인(매도인, 임대인) 인감증명서를 확인하셔야

합니다. 위임 권한이 어디까지 인지도 확인하셔야 합니다.

마무리

모두 확인하셨다면 이제 계약서를 작성하시고 금전을 주고받으시면 됩니다.

개인 거래는 영수증을 발급할 수 없으니 필이 본인 계좌로 주고받고

하셔야 합니다.

 

예전에는 부동산 매매만 실거래가 신고를 30일 이내에 하시면 되었는데

이번에 임대차 3 법 시행으로 주택 전월세 보증금 6천만 원 초과 또는

월세 30만 원 초과는 계약체결일 30일 이내에 신고를 하셔야 합니다.

신고방법

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꼼꼼하게 잘 체크 하셔서 부동산 계약을 하시면 되겠습니다.

감사합니다.