생에 첫 주택 취득세 면제 감면 2년 연장

생에 첫 주택 취득세 면제 감면 알아보기

1. 개정된 내용 감면 기준
2. 주택 취득세 면제 감면 주택 금액 기준
3. 주택 취득세 면제 감면 연장 기간

1. 개정된 내용

신혼부부가 아니더라도 연령 혼인여부와 관계없이 최초로 구입하는 주택에

대해서는 취득세를 감면받을 수 있게 되었습니다.

 

주민등록표에 등제된 세대원 모두가 주택을 소유한 사실이 없는 경우,

그 세대에 속한 자가 혜택을 받을수 있습니다.

 

이때, '세대주'의 배우자는 다른 지역에 거주하는 등의 이유로 주민등록표에

기재되어 있지 않더라도 같은 세대에 속한 것으로 보고 주택 소유 여부를

판단합니다.

 

주택의 범위는 「주택법」 제2조 제1호에 따른 단독주택 또는 공동주택(아파트,

다세대, 연립주택)이며 오피스텔은 이에 해당하지 않습니다.

 

면적 제한없음

 

2. 주택 취득세 면제 감면 주택 금액 기준

1억 5천만 원 이하의 주택은 취득세를 전액 면제하고, 1억 5천만원 초과 3억 원

(수도권은 4억 원) 이하의 주택은 50%를 경감해 줍니다.

 

2023년부터는 취득세 과세표준이 현행 신고가액이나 시가표준액에서 실거래가로

변경됩니다.

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취득세 감면 혜택을 적용받는 대상자는 취득일로부터 90일 이내에 전입신고를

하고 실거주를 시자 해야 합니다.

 

취득일로부터 3개월 이내에 추가로 주택을 취득하거나, 실거주 기간이 3년 미만인

상태에서 이를 매각, 증여, 임대하는 경우에는 혜택 받은 취득세 추징 대상이 될 수

있으니 주의하시기 바랍니다.

 

3. 주택 취득세 면제 감면 연장 기간

감면 기한은 정책 발표 시점인 2020년 7월 10일~2021년 12월 31까지 였으나

2년 더 연장이 되었습니다.

 

6억 이하의 주택인 경우 취득세가 85㎡이하인 경우는 1.1%(지방교육세 포함)이고

85㎡ 이상인 경우 1.3%(농어촌특별세, 지방교육세 포함)입니다.

 

생에 첫 주택 가격이 3억이면 취득세를 3백3십만 원을 감면받을 수 있습니다.

 

그럼 취득세 감면받은 비용으로 주택을 매수를 하게 되면 부수적으로 발생하는

부동산 중개보수 및 법무사 등기비용 등을 아낄 수가 있을 거 같습니다.

 

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마무리

오늘은 취득세 면제 감면에 대해 알아보았습니다.

 

요즘같이 대출이 힘든 시기에 집을 매수한다는 것도 힘이 들지만

 

기간이 2년 더 연장이 되었으니 추후에라도 혜택을 보실 수 있는 분은 

 

꼭 혜택을 받으실 수 있으신 분은 좋은 혜택을 받아보시는 것도

 

나쁘지 않다고 봅니다.

 

매매 금액에 비하여는 적은 돈이지만 생돈 몇 백만 원을 낸다고 생각하면

 

아까울 수가 있을 거라고 생각합니다. 

 

감사합니다.