주택의 종류? 단독주택 공동주택 다가구주택 세대구분형 공동주택 알아보기

주택의종류 단독주택 공동주택 다가구주택 세대구분형 공동주택

주택이란?  주택법에서 정의는 세대의 구성원이 장기간 독립된 주거생활을

할 수 있는 구조로 된 건축물의 전부 또는 일부 및 그 부속토지를 말하며,

단독주택과 공동주택으로 구분한다고 되어 있습니다.

흔히 우리는 주택에 종류에 대해 단독주택 공동주택 이렇게 큰 틀로

구분하여 알고 있습니다.

그럼 단독주택이란 무엇일까요?

1세대가 하나의 건축물 안에서 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 주택을 말합니다.

그런데 단독주택에도 구조에 따라 건축법에서 분류를 해놓고 있습니다.

단독주택, 다중주택, 다가구주택 이렇게 되어 있습니다.

 

첫 번째로 다중주택에 대해 알아볼게요.

학생 또는 직장인 등 여러 사람이 장기간 거주할 수 있는 구조로 되어 있는 주택입니다.

1. 독립된 주거의 형태를 갖추지 아니한 것(각 호실별로 욕실을 설치할 수 있으나,

취사시설은 설치하지 아니한 것)

 

2. 1개 동의 주택으로 쓰이는 바닥면적의 합계가 330㎡ 이하이고 주택으로 쓰이는 층수(지하층은 제외)가 3층 이하인 주택을 말합니다.

 

두 번째 다가구주택

1. 공동주택이 아닌 주택으로 주택으로 쓰는 층수(지하층 제외)가 3층 이하인 것 다만,1층의 전부 또는 일부를 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용하고 나머지 부분을 주택외의 용도로 쓰는 경우에는 해당층을 층수에서 제외합니다.

 

2. 1개 동의 주택으로 쓰이는 바닥면적(부설 주차장 면적은 제외)의 합계가 660㎡ 이하인 것

 

3. 19세대(대지 내 동별 세대수를 합한 세대) 이하가 거주할 수 있는 주택

 

 

이제 공동주택에 대해 알아볼게요. 공동주택이란?

건축물의 벽 복도 계단 그 밖의 설비 등의 전부 또는 일부를 공동으로 사용하는 각 세대가 하나의 건축물 안에서 각각 독립된 주거생활을할 수 있는 구조로 된 주택을 말하며, 공동주택도 아파트 연립주택 다세대주택 기숙사 이렇게종류와 범위가 구분되어 있습니다.

우리들이 알고 있는 아파트는

주택으로 쓰는 층수가 5개 층 이상인 주택을 말합니다.

 

연립주택이란?

주택으로 쓰는 1개 동의 바닥면적(2개 이상의 동을 지하주차장으로 연결하는 경우에는각각의 동으로 봅니다) 합계가 660㎡ 를 초과하고, 층수가 4 개층 이하인 주택을 말합니다.

 

다세대주택이란?

주택으로 쓰는 1개 동의 바닥면적 합계가 660㎡ 이하이고 층수가 4개 층 이하 인 주택

(2개 이상의 동을 지하주차장으로 연결하는 경우에는 각각의 동으로 봅니다)

 

기숙사란?

학교 또는 공장 등의 학생 또는 종업원 등을 위하여 쓰는 것으로 1개 동의 공동취사시설 

이용 새대 수가 전체 50% 이상인 것으로 (교육 기본법에 따른 학생 복지주택을 포함)

 

그리고 세대 구분형 공동주택이 있는데 티브이 프로그램 미운우리새끼 에서 이상민이 거주하던

보신 분도 있으실 거예요.

세대 구분형 공동주택이란?

공동주택의 주택 내부 공간의 일부를 세대별로 구분하여 생활이 가능한

구조로 하되 그 구분된 공간의 일부를 구분 소유할 수 없는 주택으로서 다음과 같은 건설기준,

면적 기준 등에 적합하게 건설된 주택을 말합니다.

1. 세대별로 구분된 각각의 공간마다 별도의 욕실, 부엌과 현관을 설치할 것

2. 하나의 세대가 통합 아여 사용할 수 있도록 세대 간에 연결문 또는 경량구조의 경계벽을 설치할 것

3. 세대 구분형 공동주택의 세대수가 해당 주택단지 안의 공동주택 전체 세대수 3분의 1을 넘지 아니할 것

4. 세대별로 구분된 가가의 공간의 주거전용면적 합계가 해당 주택단지 전체 주거전용면적 합계의 3분의 1을 넘지 아니하는 등 국토교통부 장관이 정하여 고시하는 주거전용면적의 비율에 관한 기준을 충족할 것

이렇게 주택의 종류와 정의에 대해 살펴보았습니다. 지금 내가 거주하고 있는 곳이

어떤 주택이고 앞으로 집을 매수할 때 이 주택의 주용도가 어떤 주택인지 이 글을 참고

하시면 좋을 거 같네요 부족하지만 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.